건설 다모아 - 부동산 개발정보·건설관련 기준정보를 한눈에 가이드 블로그
건설업 관련 조세 감면 규정을 적용함에 있어, 건설기계가 수도권 과밀억제권역 안에 소재하는 경우의 의미를 명확히 밝힌 대법원 판례가 있습니다. 이 판례는 건설업체와 관련된 세금 문제에 중요한 시사점을 제공합니다. 특히, 수도권 과밀억제권역 내에서 건설 사업을 영위하는 건설업체에게 중요한 정보가 될 수 있습니다.판례 확인하기 (심리불속행)건설업의 건설기계의 경우 수도권과밀억제권역 안에 소재하는 경우의 의미 [대법```htmllaw.ksocket.com 사건의 배경과 쟁점본 판례는 건설업을 영위하는 법인의 건설기계가 수도권 과밀억제권역 내에 위치하는 경우, 관련 조세 감면 혜택을 받을 수 있는지 여부를 다루고 있습니다. 핵심 쟁점은 건설기계의 '소재'를 어떻게 해석할 것인가 하는 점입니다. 즉, 건설기계 ..
2025년 6월 첫째 주에는 서울 강동구 상일동의 고덕강일대성베르힐을 비롯해 전국적으로 주목할 만한 분양 소식이 예정되어 있습니다. 이 기간 동안 전국 3개 단지에서 총 885가구가 일반 분양될 예정입니다. 서울, 광양 등 주요 지역의 분양 정보를 상세히 알아보고, 견본주택 오픈 소식과 함께 부동산 시장의 흐름을 짚어보겠습니다.주요 분양 단지 상세 정보고덕강일대성베르힐 (서울 강동구)고덕강일대성베르힐은 서울 강동구 상일동 43번지 일원에 위치하며, 지하 2층에서 지상 최고 15층, 13개 동, 전용면적 84·101㎡, 총 613가구 규모로 조성됩니다. 이 단지는 지하철 5호선 강일역을 도보로 이용할 수 있는 뛰어난 교통 접근성을 자랑하며, 올림픽대로 등 주요 도로망과의 연결도 용이합니다. 또한, 하남시와..
2025년 5월, 수도권 분양 시장이 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 대통령 선거 이후 정책 변화에 대한 기대감과 함께, 상반기 잠잠했던 분양 물량이 쏟아지면서 실수요자들의 관심이 집중되고 있는데요. 특히, 합리적인 가격과 뛰어난 입지를 자랑하는 단지들이 속속 등장하면서, 내 집 마련의 꿈을 이루려는 사람들에게 절호의 기회가 찾아왔습니다. 지금부터 2025년 5월 수도권 분양 시장의 주요 특징과 주목할 만한 단지들을 자세히 살펴보겠습니다.2025년 5월 수도권 분양 시장, 왜 주목해야 할까요?풍부한 공급 물량: 5월에는 수도권에서 약 1만 1820가구가 분양될 예정입니다. 이는 올해 들어 가장 많은 수준으로, 선택의 폭이 넓어졌다는 의미입니다.정책 변화 기대감: 대통령 선거 이후 부동산 정책 변화에 대한 기..
김포 시민들의 오랜 숙원 사업이었던 한강시네폴리스 개발이 드디어 결실을 맺어가고 있습니다. 미디어 특화 자족도시를 목표로 하는 이 프로젝트는 최근 공동주택 분양을 앞두며 더욱 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 1,029세대 규모의 공동주택 분양은 단순한 주거 공간 확보를 넘어, 김포의 도시 경쟁력을 한 단계 끌어올리는 중요한 계기가 될 것으로 기대됩니다. 김포 한강시네폴리스 확인하기 김포 한강시네폴리스, 어떤 곳인가?김포시 고촌읍 향산리와 걸포동 일원에 조성되는 김포 한강시네폴리스는 영상, 방송통신, IT 산업을 중심으로 한 미디어 특화 자족도시입니다. 약 111만㎡ 규모의 부지에 총 사업비 2조 560억 원이 투입되는 대규모 프로젝트입니다. 단순한 산업 단지를 넘어 주거, 교육, 문화 시설을 갖춘 복합 ..
수원시 장안구 이목동에 위치한 디에트르 더 리체 II는 단순한 아파트를 넘어, 새로운 라이프스타일을 제안하는 주거 공간입니다. 대방건설이 선보이는 이 단지는 총 1,744세대로, 이미 분양 완료된 1차 단지와 함께 2,512세대 규모의 대규모 브랜드 타운을 형성할 예정입니다. 이는 수원 장안구의 새로운 랜드마크로 자리매김할 가능성을 보여줍니다.디에트르 더 리체 II, 왜 주목해야 할까요?디에트르 더 리체 II는 여러 가지 매력을 지니고 있습니다. 먼저, 우수한 입지 조건을 꼽을 수 있습니다. 성균관대역 도보권에 위치해 있으며, GTX-C 노선 및 신분당선 연장 노선과 연결될 예정으로, 광역 교통망의 중심에 서게 됩니다. 또한, 인덕원-동탄 복선전철 106역(가칭)도 인근에 조성될 예정으로, 서울 및 수도..
서울 구로구에서 분양한 '고척 푸르지오 힐스테이트' 청약에서 만점에 가까운 82점의 고가점 통장이 나와 화제가 되고 있습니다. 이는 구로구 아파트 청약 시장에서는 이례적인 일로, 그 배경과 의미에 대해 자세히 알아보겠습니다.82점, 얼마나 높은 점수일까?청약 가점은 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 기준으로 산정됩니다. 만점은 84점으로, 82점은 무주택 기간 15년 이상(32점), 청약통장 가입 기간 15년 이상(17점), 부양가족 6명 이상(35점)이라는 조건을 모두 충족해야 가능한 점수입니다. 즉, 오랜 기간 무주택자로 지내면서 많은 가족을 부양하고, 청약통장을 꾸준히 유지해온 사람만이 얻을 수 있는 높은 점수입니다.왜 구로구에서 82점 통장이 나왔을까?일반적으로 82점 정도의 높은..
신한은행이 서울 강남구 청담동에 위치한 프라임급 부지에 대한 공개 매각 입찰을 진행합니다. 압구정 로데오역 1분 거리에 위치한 이 부지는 고급 주거 단지와의 연계성으로 높은 관심을 받고 있으며, 럭셔리 상권 투자를 고려하는 이들에게 매력적인 기회가 될 것으로 예상됩니다.압구정 로데오역 인근 핵심 입지, 280평 규모 2개 부지 매각이번 매각 대상은 서울시 강남구 청담동 82-4, 82-5번지 일대로, 총 대지면적은 917.4㎡ (약 277.52평)에 달합니다. 지하철 분당선 압구정 로데오역에서 도보 1분 거리에 위치해 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 이 지역은 명품 소비와 고급 문화 콘텐츠가 밀집된 핵심 상권으로, 투자 가치가 높게 평가되고 있습니다.고급 주거 단지 연계, 미래 가치 선점 기회특히, 이번 매..
서울의 마지막 금싸라기 땅, 용산 국제업무지구 개발의 최대 수혜지로 꼽히는 용산 정비창 전면1구역 재개발 사업 수주전이 뜨겁게 달아오르고 있습니다. HDC현대산업개발과 포스코이앤씨, 두 건설 명가의 자존심을 건 한판 승부가 예상되는 가운데, 실수요자들의 관심 또한 집중되고 있습니다. 2025년 현재, 두 회사가 제시하는 파격적인 조건과 미래 비전을 꼼꼼히 비교 분석하여, 용산의 새로운 랜드마크를 건설할 최적의 파트너는 누가 될지 심층적으로 살펴보겠습니다.용산 정비창 전면1구역, 1조 원 규모의 초대형 프로젝트용산 정비창 전면1구역 재개발 사업은 지하 6층~지상 38층 규모의 초고층 빌딩 12개 동을 건설하고, 아파트 777가구, 오피스텔 894실, 그리고 대규모 상업시설 등을 조성하는 1조 원 규모의 초..
압구정2구역 재건축 사업을 놓고 삼성물산과 현대건설이 치열한 수주 경쟁을 예고하고 있습니다. 한남4구역 재개발 사업에 이어 다시 격돌하는 양사는 사업비 조달을 위해 금융권과의 협력을 강화하며 물밑 경쟁을 벌이고 있습니다. 본 글에서는 압구정2구역 재건축 사업의 현황, 삼성물산과 현대건설의 전략, 그리고 향후 전망에 대해 자세히 분석합니다.압구정2구역 재건축 사업 개요압구정2구역은 1982년 준공된 신현대아파트(9·11·12차)를 재건축하는 사업입니다. 기존 1,924세대를 최고 65층, 2,571세대 규모로 탈바꿈시킬 계획이며, 조합원 자산 추정액만 약 10조 원에 달하는 초대형 프로젝트입니다. 전체 사업비 규모는 역대 최대 수준으로 예상되며, 금리, 이주비 등의 금융 조건이 수주 경쟁의 핵심 요소로 작..
더 시에나 그룹이 2025년, 2,000억 원 규모의 투자를 통해 중부CC를 인수하며 국내 골프 및 레저 시장에 큰 변화를 예고하고 있습니다. 이번 인수는 더 시에나 그룹의 사업 확장을 넘어, VIP 고객들에게 차별화된 경험을 제공하겠다는 의지를 보여주는 중요한 행보입니다.더 시에나 그룹의 공격적인 투자, 그 배경은?더 시에나 그룹은 이미 제주 지역에서 명문 골프장인 더 시에나 CC와 고급 리조트인 더 시에나 리조트 제주를 운영하며 고급 레저 시장에서 확고한 입지를 다져왔습니다. 이번 중부CC 인수는 수도권 지역으로 사업 영역을 확장하고, VIP 고객들에게 더욱 다양한 선택지를 제공하기 위한 전략적인 결정입니다.지난 4월 세라지오GC 인수와 이번 중부CC 인수를 통해 더 시에나 그룹은 골프장 포트폴리오를..
2025년 4월까지 주택 시장은 공급 지표의 동반 하락과 미분양 주택 증가라는 어려운 상황에 직면했습니다. 인허가, 착공, 준공 모두 감소세를 보였고, 특히 다 지어진 후에도 팔리지 않는 "악성 미분양"은 12년 만에 최고치를 기록하며 시장의 불안정성을 드러냈습니다.주택 공급 3대 지표의 동반 하락올해 4월까지 주택 인허가는 2만 4026가구로 전년 동기 대비 22.6% 감소했습니다. 수도권은 5.8% 감소에 그쳤지만, 지방은 38.5%나 급감하며 지역 간 격차를 보였습니다. 1~4월 누계 인허가 역시 9만 14호로 전년 동기 대비 12.2% 줄었습니다.주택 착공 역시 부진한 모습입니다. 4월 착공은 2만 5044가구로 전월 대비 81.8% 증가했지만, 1~4월 누계는 5만 9065가구로 전년 동기 대비..
2025년, 서울 아파트 시장은 여전히 높은 분양가로 수요자들의 고민을 깊게 만들고 있습니다. 힐스테이트 메디알레의 사례처럼, 고분양가 논란에도 불구하고 청약이 마감되는 현상은 이제 익숙한 풍경이 되었습니다. 원자재 가격 상승, 인건비 증가, 그리고 제로에너지 건축 의무화 및 층간소음 규제 강화 등의 요인이 복합적으로 작용하며 분양가 상승을 부추기고 있습니다. 이러한 상황 속에서, 새 아파트를 노리는 수요자들은 앞으로 어떻게 대처해야 할까요?분양가 상승, 왜 멈추지 않나?최근 몇 년간 아파트 분양가는 가파르게 상승했습니다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 전국 신규 민간 아파트의 단위면적당 평균 분양가는 2016년 4월 대비 2배 이상 상승했습니다. 특히 서울의 평균 분양가는 1300만원을 훌쩍 넘어..
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