건설 다모아 - 부동산 개발정보·건설관련 기준정보를 한눈에 가이드 블로그
서울 목동6단지가 재건축 사업에서 놀라운 속도를 보여주며, 조합 직접 설립 방식을 통해 주목받고 있습니다. 이 글에서는 목동6단지의 사례를 통해 조합 직접 설립 제도의 장단점을 심층 분석하고, 2025년 현재 재건축 시장에 미치는 영향을 짚어봅니다. 재건축을 고려하는 토지 소유자라면 이 글을 통해 현명한 판단을 내릴 수 있을 것입니다.조합 직접 설립, 무엇이 특별한가?일반적인 재건축 사업은 복잡한 절차를 거칩니다. 재건축 구역 지정 후 토지 등 소유자 과반수 이상의 동의를 얻어 추진위원회를 설립하고, 추진위원회는 조합 설립을 위한 준비를 합니다. 그러나 조합 직접 설립 방식은 추진위원회 단계를 생략하고, 토지 등 소유자 과반수 이상의 동의만으로 조합을 바로 설립할 수 있습니다. 이는 시간과 비용을 절감하..
2025년 6월 첫째 주에는 서울 강동구 상일동의 고덕강일대성베르힐을 비롯해 전국적으로 주목할 만한 분양 소식이 예정되어 있습니다. 이 기간 동안 전국 3개 단지에서 총 885가구가 일반 분양될 예정입니다. 서울, 광양 등 주요 지역의 분양 정보를 상세히 알아보고, 견본주택 오픈 소식과 함께 부동산 시장의 흐름을 짚어보겠습니다.주요 분양 단지 상세 정보고덕강일대성베르힐 (서울 강동구)고덕강일대성베르힐은 서울 강동구 상일동 43번지 일원에 위치하며, 지하 2층에서 지상 최고 15층, 13개 동, 전용면적 84·101㎡, 총 613가구 규모로 조성됩니다. 이 단지는 지하철 5호선 강일역을 도보로 이용할 수 있는 뛰어난 교통 접근성을 자랑하며, 올림픽대로 등 주요 도로망과의 연결도 용이합니다. 또한, 하남시와..
2025년 5월, 수도권 분양 시장이 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 대통령 선거 이후 정책 변화에 대한 기대감과 함께, 상반기 잠잠했던 분양 물량이 쏟아지면서 실수요자들의 관심이 집중되고 있는데요. 특히, 합리적인 가격과 뛰어난 입지를 자랑하는 단지들이 속속 등장하면서, 내 집 마련의 꿈을 이루려는 사람들에게 절호의 기회가 찾아왔습니다. 지금부터 2025년 5월 수도권 분양 시장의 주요 특징과 주목할 만한 단지들을 자세히 살펴보겠습니다.2025년 5월 수도권 분양 시장, 왜 주목해야 할까요?풍부한 공급 물량: 5월에는 수도권에서 약 1만 1820가구가 분양될 예정입니다. 이는 올해 들어 가장 많은 수준으로, 선택의 폭이 넓어졌다는 의미입니다.정책 변화 기대감: 대통령 선거 이후 부동산 정책 변화에 대한 기..
김포 시민들의 오랜 숙원 사업이었던 한강시네폴리스 개발이 드디어 결실을 맺어가고 있습니다. 미디어 특화 자족도시를 목표로 하는 이 프로젝트는 최근 공동주택 분양을 앞두며 더욱 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 1,029세대 규모의 공동주택 분양은 단순한 주거 공간 확보를 넘어, 김포의 도시 경쟁력을 한 단계 끌어올리는 중요한 계기가 될 것으로 기대됩니다. 김포 한강시네폴리스 확인하기 김포 한강시네폴리스, 어떤 곳인가?김포시 고촌읍 향산리와 걸포동 일원에 조성되는 김포 한강시네폴리스는 영상, 방송통신, IT 산업을 중심으로 한 미디어 특화 자족도시입니다. 약 111만㎡ 규모의 부지에 총 사업비 2조 560억 원이 투입되는 대규모 프로젝트입니다. 단순한 산업 단지를 넘어 주거, 교육, 문화 시설을 갖춘 복합 ..
수원시 장안구 이목동에 위치한 디에트르 더 리체 II는 단순한 아파트를 넘어, 새로운 라이프스타일을 제안하는 주거 공간입니다. 대방건설이 선보이는 이 단지는 총 1,744세대로, 이미 분양 완료된 1차 단지와 함께 2,512세대 규모의 대규모 브랜드 타운을 형성할 예정입니다. 이는 수원 장안구의 새로운 랜드마크로 자리매김할 가능성을 보여줍니다.디에트르 더 리체 II, 왜 주목해야 할까요?디에트르 더 리체 II는 여러 가지 매력을 지니고 있습니다. 먼저, 우수한 입지 조건을 꼽을 수 있습니다. 성균관대역 도보권에 위치해 있으며, GTX-C 노선 및 신분당선 연장 노선과 연결될 예정으로, 광역 교통망의 중심에 서게 됩니다. 또한, 인덕원-동탄 복선전철 106역(가칭)도 인근에 조성될 예정으로, 서울 및 수도..
서울 구로구에서 분양한 '고척 푸르지오 힐스테이트' 청약에서 만점에 가까운 82점의 고가점 통장이 나와 화제가 되고 있습니다. 이는 구로구 아파트 청약 시장에서는 이례적인 일로, 그 배경과 의미에 대해 자세히 알아보겠습니다.82점, 얼마나 높은 점수일까?청약 가점은 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 기준으로 산정됩니다. 만점은 84점으로, 82점은 무주택 기간 15년 이상(32점), 청약통장 가입 기간 15년 이상(17점), 부양가족 6명 이상(35점)이라는 조건을 모두 충족해야 가능한 점수입니다. 즉, 오랜 기간 무주택자로 지내면서 많은 가족을 부양하고, 청약통장을 꾸준히 유지해온 사람만이 얻을 수 있는 높은 점수입니다.왜 구로구에서 82점 통장이 나왔을까?일반적으로 82점 정도의 높은..
서울의 마지막 금싸라기 땅, 용산 국제업무지구 개발의 최대 수혜지로 꼽히는 용산 정비창 전면1구역 재개발 사업 수주전이 뜨겁게 달아오르고 있습니다. HDC현대산업개발과 포스코이앤씨, 두 건설 명가의 자존심을 건 한판 승부가 예상되는 가운데, 실수요자들의 관심 또한 집중되고 있습니다. 2025년 현재, 두 회사가 제시하는 파격적인 조건과 미래 비전을 꼼꼼히 비교 분석하여, 용산의 새로운 랜드마크를 건설할 최적의 파트너는 누가 될지 심층적으로 살펴보겠습니다.용산 정비창 전면1구역, 1조 원 규모의 초대형 프로젝트용산 정비창 전면1구역 재개발 사업은 지하 6층~지상 38층 규모의 초고층 빌딩 12개 동을 건설하고, 아파트 777가구, 오피스텔 894실, 그리고 대규모 상업시설 등을 조성하는 1조 원 규모의 초..
압구정2구역 재건축 사업을 놓고 삼성물산과 현대건설이 치열한 수주 경쟁을 예고하고 있습니다. 한남4구역 재개발 사업에 이어 다시 격돌하는 양사는 사업비 조달을 위해 금융권과의 협력을 강화하며 물밑 경쟁을 벌이고 있습니다. 본 글에서는 압구정2구역 재건축 사업의 현황, 삼성물산과 현대건설의 전략, 그리고 향후 전망에 대해 자세히 분석합니다.압구정2구역 재건축 사업 개요압구정2구역은 1982년 준공된 신현대아파트(9·11·12차)를 재건축하는 사업입니다. 기존 1,924세대를 최고 65층, 2,571세대 규모로 탈바꿈시킬 계획이며, 조합원 자산 추정액만 약 10조 원에 달하는 초대형 프로젝트입니다. 전체 사업비 규모는 역대 최대 수준으로 예상되며, 금리, 이주비 등의 금융 조건이 수주 경쟁의 핵심 요소로 작..
2025년 4월까지 주택 시장은 공급 지표의 동반 하락과 미분양 주택 증가라는 어려운 상황에 직면했습니다. 인허가, 착공, 준공 모두 감소세를 보였고, 특히 다 지어진 후에도 팔리지 않는 "악성 미분양"은 12년 만에 최고치를 기록하며 시장의 불안정성을 드러냈습니다.주택 공급 3대 지표의 동반 하락올해 4월까지 주택 인허가는 2만 4026가구로 전년 동기 대비 22.6% 감소했습니다. 수도권은 5.8% 감소에 그쳤지만, 지방은 38.5%나 급감하며 지역 간 격차를 보였습니다. 1~4월 누계 인허가 역시 9만 14호로 전년 동기 대비 12.2% 줄었습니다.주택 착공 역시 부진한 모습입니다. 4월 착공은 2만 5044가구로 전월 대비 81.8% 증가했지만, 1~4월 누계는 5만 9065가구로 전년 동기 대비..
남양주 평내호평에 들어서는 두산위브더제니스 평내호평역 N49가 뛰어난 입지 조건과 혁신적인 설계로 많은 관심을 받고 있습니다. 합리적인 분양가, 편리한 교통, 풍부한 생활 인프라, 우수한 교육 환경까지 갖춘 이 단지는 남양주를 대표하는 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대됩니다. 두산위브더제니스 N49 확인하기 두산위브더제니스 평내호평역 N49에 주목하는 이유합리적인 분양가: 최근 분양 시장에서 보기 드문 경쟁력 있는 분양가로 내 집 마련의 기회를 제공합니다. 주변 신규 단지 대비 훨씬 저렴한 가격으로 높은 가치를 누릴 수 있습니다.초역세권 입지: 평내호평역(경춘선)이 도보 2분 거리에 위치한 초역세권 단지로, 편리한 대중교통 이용이 가능합니다.GTX-B 노선: GTX-B 노선 개통 시 서울역까지 20분대에..
최근 과천시에서 과천 그랑레브데시앙의 무순위 줍줍 물량이 나와 화제가 되고 있습니다. 서울 '강남 옆세권'이라는 입지적 장점과 더불어, 5억 원대의 합리적인 분양가로 10억 원에 달하는 시세차익을 기대할 수 있다는 점이 큰 매력으로 작용하고 있습니다. 2023년 준공된 과천 그랑레브데시앙은 472세대 규모의 단지로, 이번에 공급되는 물량은 전용면적 55㎡ 1세대입니다. 자세한 내용 함께 알아볼까요?LH청약플러스 바로가기과천 그랑레브데시앙, 왜 주목해야 할까요?과천 그랑레브데시앙은 과천지식정보타운 S7 블록에 위치한 신혼희망타운으로, 여러 가지 매력적인 요소를 갖추고 있습니다.1. 합리적인 분양가와 높은 시세차익 기대이번 무순위 줍줍 물량의 분양가는 5억 3933만 원이며, 발코니 확장 옵션을 포함해도 5..
경상남도 양산시 동면 가산·금산리 일원에 조성된 가산일반산업단지가 준공인가를 받아 본격적인 가동을 앞두고 있습니다. 이 산업단지는 단순한 산업 공간을 넘어, 지역 경제 활성화와 일자리 창출에 크게 기여할 것으로 기대됩니다.가산일반산업단지, 도심형 복합산업단지로 탄생총 3816억 원이 투입된 가산일반산업단지는 67만 2천㎡ 규모로 조성되었으며, 공영개발 방식으로 추진되었습니다. 2020년 3월 착공 이후, 2023년 2월 1공구(29만㎡)의 부분 준공을 시작으로 2공구와 기반시설 사업을 완료하며 도심형 복합산업단지로서의 면모를 갖추게 되었습니다.가산일반산업단지는 산업, 주거, 지원, 공공 기능이 조화롭게 어우러진 복합 공간입니다. 경부고속도로 등 주요 간선도로와 인접해 있어 물류 이동이 용이하며, 울산과 ..
