건설 다모아 - 부동산 개발정보·건설관련 기준정보를 한눈에 가이드 블로그
공동수급계약으로 사업을 운영하는 경우 경영책임자의 판단 2022.08.18 안녕하세요 건설기준정보 모음입니다.이번에 다룰 내용은 공동수급계약으로 사업을 운영하는 경우 경영책임자의 판단입니다.고용노동부 질의회시에 따르면, 공동수급계약으로 사업을 운영하는 경우 비주관사 소속 직원의 중대산업재해 사망 시 비주관사 경영책임자의 형사처벌 여부는 공동사업주 간의 사업 운영 형태에 따라 달라집니다. 형사처벌 대상이 되는 경우: 모든 공동사업주가 사업 운영에 실질적으로 관여하고, 이익 배분 및 손실 부담을 공유하며, 공동운영협약에 따라 합의를 통해 사업을 운영하는 경우 모든 공동사업주 경영책임자는 중대재해처벌법상 안전보건 확보의무를 부담하여 처벌 대상이 될 수 있습니다.즉, 각 사업주 소속 근로자들이 함께 작업하고, ..
도급, 용역, 위탁 등을 하는 경우 수급인에 대한 평가 주기 2022.09.30 안녕하세요 건설기준정보 모음입니다.이번에 다룰 내용은 도급, 용역, 위탁 등을 하는 경우 수급인에 대한 평가 주기입니다.고용노동부 질의에 대한 답변을 요약하면 다음과 같습니다.핵심중대재해처벌법 시행령 제4조 제9호는 수급업체의 안전보건역량 평가 기준과 절차를 사업 특성 등을 고려하여 자율적으로 정하도록 허용합니다. 따라서, 평가 주기 및 유효기간은 법적으로 명시된 것이 없으므로 귀사의 상황에 맞춰 자율적으로 설정할 수 있습니다. 단, 형식적인 운영이 아닌 중대산업재해 예방에 실질적으로 효과적인 방식으로 운영되어야 하며, 반기 1회 이상 점검을 통해 계약 이행 여부를 확인해야 합니다. 세부적으로: 평가 결과 유효기간: 법적으로..
관할지역 이외의 수급인에 대한 안전 및 보건 확보의무 판단 2022.09.30 안녕하세요 건설기준정보 모음입니다.이번에 다룰 내용은 관할지역 이외의 수급인에 대한 안전 및 보건 확보의무 판단입니다.고용노동부는 ○○구청이 관외에 위치한 음식물쓰레기 처리업체를 실질적으로 지배·운영·관리하는지 여부에 대한 질의에 대해, 계약 내용 등 구체적인 사실관계 없이는 판단하기 어렵다고 답변했습니다.하지만, 「중대재해처벌법」 제4조, 5조에 따라 ○○구청이 해당 처리업체의 시설, 장비, 장소 등을 실질적으로 지배·운영·관리하는 책임이 있다면, 처리업체 종사자의 안전·보건 확보 의무를 부담한다고 설명했습니다.여기서 '실질적 지배·운영·관리'는 소유권, 임차권 또는 사실상의 지배력을 가지고 위험 제어 능력이 있으며, 법률 ..
랜드마크 건설의 역사, 그리고 현재 - 신동아건설 집중 탐구! 🏗️안녕하세요! 오늘은 대한민국 건설 역사의 한 페이지를 장식했던 신동아건설에 대해 알아보는 시간을 가져보려 합니다. 63빌딩부터 파밀리에 아파트까지, 신동아건설이 걸어온 길을 함께 살펴볼까요?신동아건설, 어떤 회사일까요? 🤔신동아건설은 대한민국의 대표적인 건설사 중 하나로, 63빌딩 건설로 널리 알려져 있습니다. 현재는 파밀리에라는 주택 브랜드를 중심으로 다양한 건축 프로젝트를 진행하고 있습니다. 2024년 기준 도급순위 60위의 중견기업으로, 최근 유동성 위기로 많은 논란이 될 가능성이 높아지고 있습니다. 신동아건설 홈페이지 확인하기신동아건설 유동성 위기 신동아건설을 포털에 검색하면 위와같이 매각, 워크아웃, 부도, 법정관리와 같은 부..
2025 건설공사 표준품셈 개정사항 중 주요변경안내2025년 적용 건설공사 표준품셈 개정(안)을 바탕으로 주요 변경 사항을 분석하고, 상세하게 설명드리겠습니다.표준품셈 개정사항 파일 2025 표준품셈 개정사항 파일 [공통 부문]제1장 적용기준1-2-5 인력 (개정)주요 변경: 작업반장 계상 기준을 현장 작업 조건에 따라 세분화하여 제시하고, 신호수 등 안전 관련 인력은 별도 계상하도록 명확히 규정했습니다.영향: 현장 상황에 맞는 인력 투입을 유도하고, 안전 관리 인력의 중요성을 강조합니다. 공사비 산정 시 안전 관련 인력 누락을 방지합니다.1-3-2 노임의 할증 (개정)주요 변경: 유급휴일 근무 시 할증 적용을 명확히 하고, 관련 법규를 상세하게 명시했습니다.영향: 근로자의 권익을 보호하고, 시간외 및..
겨울철 건설현장 콘크리트 양생 작업, 안전하게! 질식 재해 예방을 위한 핵심 가이드 (OPS)겨울철 건설현장에서 콘크리트 양생 작업은 필수적이지만, 자칫하면 질식 사고로 이어질 수 있는 위험한 작업입니다. 특히, 연료를 사용하는 양생 설비에서 발생하는 일산화탄소는 매우 치명적입니다. 이 글에서는 콘크리트 양생 작업 시 질식 재해를 예방하기 위한 핵심 안전 수칙과 올바른 작업 방법 (OPS: Operation Procedure Standard)을 제시합니다.1. 콘크리트 양생 작업, 왜 위험할까요?콘크리트 양생 작업은 콘크리트가 적절한 강도를 얻을 때까지 온도와 습도를 유지하는 과정입니다. 겨울철에는 낮은 기온 때문에 콘크리트가 제대로 양생되지 않을 수 있어, 외부 열을 공급하는 방법을 사용합니다. 이때,..
KOSHA Guide: 사업장 안전보건 수준을 높이는 자율적 기술 지침 완벽 해설사업장 안전보건, 법적 기준만 지키고 계신가요? KOSHA Guide는 법적 의무를 넘어 사업장 스스로 안전보건 수준을 향상시킬 수 있도록 돕는 자율적 기술 지침입니다. 이 글에서는 KOSHA Guide의 정의, 법적 효력, 활용 방법, 그리고 해외 사례까지 자세히 알아보겠습니다.1. KOSHA Guide, 무엇일까요?KOSHA Guide (기술지침)는 산업안전보건법령에서 정한 최소한의 안전보건 기준을 넘어, 사업장의 자기규율 예방체계 확립을 지원하고, 더욱 높은 수준의 안전보건 향상을 위해 참고할 수 있는 자율적인 기술적 권고 지침입니다.강제적인 법률이 아닌 권고 기술기준: KOSHA Guide는 산업안전보건법처럼 법적 구..
인하대역 푸르지오 에듀포레: 평생 학세권, 쾌속 교통, 풍부한 생활 인프라를 갖춘 미추홀구 랜드마크인천 미추홀구 학익동의 랜드마크 아파트, 인하대역 푸르지오 에듀포레가 2024년 12월 분양을 시작합니다! 총 1,500세대의 대단지로, 뛰어난 학세권 입지와 편리한 교통, 그리고 풍부한 생활 인프라를 자랑합니다. 지금 바로 청약 정보를 확인하고, 인천의 새로운 주거 중심에서 꿈꿔왔던 삶을 시작하세요!1. 인하대역 푸르지오 에듀포레 개요위치: 인천광역시 미추홀구 학익동 321번지 일원규모: 지하 2층~지상 39층, 13개동, 총 1,500세대 (일반분양 689세대)시행사: 인천학익3구역 주택재개발정비사업조합시공사: (주)대우건설분양 문의: 1800-0332모집 공고일: 2024.11.22당첨자 발표일: 20..
아산탕정자이 퍼스트시티: 천안·아산 최고의 입지와 미래가치를 담은 랜드마크 아파트아산탕정지구 센트럴시티에 들어서는 아산탕정자이 퍼스트시티(A1BL)는 GS건설의 자이 브랜드를 통해 탁월한 주거 공간을 선보입니다. 단순한 아파트를 넘어, 뛰어난 입지, 미래가치, 그리고 편리한 생활 인프라를 모두 갖춘 랜드마크 아파트로서, 천안·아산 지역의 새로운 주거 기준을 제시합니다. 총 797세대의 대규모 단지로, 59㎡, 84㎡, 125㎡의 다양한 평형을 제공하여 수요자의 선택의 폭을 넓혔습니다.일반공급 청약 및 특별공급청약 안내다음은 일반공급 및 특별공급 청약 안내입니다.1. 탕정과 불당, 두 도시의 프리미엄을 누리는 특급 입지아산탕정자이 퍼스트시티는 천안 불당동과 아산 탕정동의 풍부한 생활 인프라를 모두 누릴 수..
국토부 질의회신 | 미관지구내 도시계획조례로 정한 행위제한 규정을 위반한 경우 분류행위제한미관지구내 도시계획조례로 정한 행위제한 규정을 위반한 경우 분류행위제한국토부 질의회신 모음 확인하기 회신내용국토계획법 제76조제2항 및 동법시행령 제73조에 따라 미관지구안에서의 건축제한(허용 건축물, 건축물의 높이 및 규모, 부속 건축물의 규모, 건축물·담장 및 대문의 형태·색채 등)은 도시계획조례로 정하도록 하고 있는 바, 상기 규정에서 위임하는 범위내에서 미관지구안에서의 건축제한을 도시계획조례로 정하였고, 건축주 등이 이를 위반하였다면 국토계획법 제141조에 의한 벌칙규정을 적용할 수 있을 것입니다.(도시정책과-2429, ’10.04.07)문의처 : 도시정책과질의회신 해석 및 추가 설명미관지구 내 건축행위 위반..
국토부 질의회신 | 화장장 설치 주민의견청취 관련 분류행위제한화장장 설치 주민의견청취 관련 분류행위제한국토부 질의회신 모음 확인하기 회신내용「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제28조에 따르면 도시관리계획을 입안할 때에는 주민과 지방의회의 의견을 듣도록 하고 있으며, 같은 법 제24조 및 제29조에 따르면 도시관리계획의 입안·결정권한은 국가계획 등 특별한 경우를 제외하고는 해당 지자체에 두고 있습니다.동 규정에서 주민과 지방의회의 의견청취는 도시관리계획을 입안하여 결정하기 위해 필요한 절차이지만, 주민의견청취 결과 동 계획안을 입안하는 것이 타당하지 않다고 입안권자가 판단하여 이를 중단했다면 그 다음에 진행되는 행정절차는 거치지 않아도 될 것으로 사료되오니, 이에 대한 구체적인 사항에 대해서는 도시관리계..
국토부 질의회신 | 계획관리지역내 공장 및 창고 건축물 건폐율 완화적용 분류행위제한계획관리지역내 공장 및 창고 건축물 건폐율 완화적용 분류행위제한국토부 질의회신 모음 확인하기 회신내용국토계획법시행령 제84조제6항제4호(2008년 9월 25일 개정)에 따른 계획관리지역내 기존 공장, 창고, 연구소의 건폐율 완화(50%이내에서 도시계획조례로 정함)는 2003년 1월 1일 이전에 준공되고 기존 부지에 증축하는 경우로서, 해당 지방도시계획위원회 심의를 거쳐 도로, 상수도, 하수도 등 당해 시·군의 도시계획조례로 정하는 기반시설이 충분한 경우에 적용되며, 이 경우 상기 규정의 시행일(2008년 9월 29일) 전 당시 용도지역내 건축행위제한기준(허용 건축물의 종류·규모, 건폐율 및 용적률 등)을 적용하여 건축행위(..
