철산자이 더 헤리티지 (철산주공8·9단지 재건축) 입주 임박 및 공사비 증액 갈등 해결

철산 자이 더 헤리티지, 입주 초읽기… 공사비 증액 갈등 극적 봉합

경기 광명시 철산동에 위치한 철산주공8·9단지 재건축, '철산 자이 더 헤리티지'가 드디어 입주를 눈앞에 두고 있습니다. 입주를 단 일주일 앞두고 조합과 GS건설 간의 공사비 증액 갈등이 극적으로 봉합되면서, 조합원들은 5월 30일부터 새로운 보금자리에 입주할 수 있게 되었습니다.

지난 22일, 철산주공8·9단지 재건축 조합은 정기총회를 열고 공사비 520억 원을 증액하는 관리처분계획 변경안을 가결했습니다. 이로써 길었던 공사비 갈등에 마침표를 찍고, 조합원들의 입주가 가능하게 되었습니다. 이번 합의는 광명시와 경기도 분쟁조정위원회의 적극적인 중재 노력이 있었기에 가능했습니다.

철산 자이 더 헤리티지는 지하 3층~지상 40층, 23개동, 총 3804가구 규모의 대단지로, 철산동 일대의 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대됩니다. 2022년 11월 일반분양 당시에도 높은 관심을 받았으며, 우수한 입지와 자이 브랜드 파워가 더해져 많은 사람들의 기대를 모으고 있습니다.

이번 공사비 증액 갈등은 2019년 12월 계약 당시 총 공사비 8776억 원에서 시작되었습니다. 러시아-우크라이나 전쟁으로 인한 자재값 상승 등의 영향으로 공사비가 1조 297억 원으로 약 1500억 원 가량 증가했습니다. 이에 GS건설은 조합 측에 지속적으로 공사비 인상을 요구했고, 조합은 이에 반발하면서 갈등이 심화되었습니다.

결국 경기도 분쟁조정위원회와 광명시가 중재에 나서 596억 원의 중재안을 제시했지만, 일부 조합원들은 조합 집행부의 일방적인 합의에 반발하며 어려움을 겪었습니다. 하지만 22일 총회에서 공사비 인상 안건이 통과되면서 조합원들의 최종 분담금이 확정되었고, 철산 자이 더 헤리티지는 예정대로 입주를 진행할 수 있게 되었습니다.

조합은 현재 단지 인근 도로 등 기반시설 공사가 마무리 단계에 있으며, 5월 29일 임시사용승인을 받을 계획입니다. 입주민들은 쾌적하고 편리한 주거 환경을 누릴 수 있을 것으로 기대됩니다.

이번 철산주공8·9단지 재건축 사례는 최근 건설 자재 가격 상승과 금리 인상 등으로 인해 어려움을 겪고 있는 다른 재건축 단지들에게도 시사하는 바가 큽니다. 조합과 시공사 간의 원활한 소통과 합리적인 문제 해결 노력이 얼마나 중요한지를 보여주는 사례라고 할 수 있습니다.

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최근 철산 자이 더 헤리티지 인근 지역의 부동산 시장은 활기를 띠고 있습니다. 신축 아파트에 대한 수요가 꾸준히 증가하고 있으며, 철산동의 뛰어난 교육 환경과 편리한 교통망이 높은 평가를 받고 있기 때문입니다. 특히, 이번 입주를 계기로 철산동 일대의 주거 환경이 더욱 개선될 것으로 예상됩니다.

앞으로 철산 자이 더 헤리티지는 철산동의 새로운 랜드마크로서, 지역 사회 발전에 기여할 것으로 기대됩니다. 입주민들은 쾌적하고 편리한 주거 환경 속에서 행복한 삶을 누릴 수 있을 것입니다.

FAQ

Q: 철산 자이 더 헤리티지의 입주 예정일은 언제인가요?

A: 2025년 5월 30일부터 입주가 시작될 예정입니다.

Q: 공사비 증액 규모는 얼마인가요?

A: 최종적으로 520억 원이 증액되었습니다.

Q: 공사비 증액 갈등은 어떻게 해결되었나요?

A: 경기도 분쟁조정위원회와 광명시의 중재로 조합과 GS건설이 합의에 도달했습니다.

Q: 철산 자이 더 헤리티지의 규모는 어떻게 되나요?

A: 지하 3층~지상 40층, 23개동, 총 3804가구 규모의 대단지입니다.

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