방배신삼호 재건축, HDC현산 '아이파크' 품으로? 단독 참여 배경과 향후 전망

방배신삼호 재건축, HDC현산 '아이파크' 품으로? 단독 참여 배경과 향후 전망

서울 강남권 재건축 시장의 큰 관심을 받고 있는 방배신삼호 아파트 재건축 사업에 HDC현대산업개발이 적극적인 행보를 보이고 있습니다. 두 차례에 걸친 시공사 입찰에 단독으로 참여하며 '아이파크' 브랜드 적용 가능성을 높이고 있으며, 수의계약 체결 가능성 또한 커지고 있습니다. 방배신삼호 재건축 사업의 현재 상황과 HDC현산의 전략, 향후 전망에 대해 자세히 알아보겠습니다.

HDC현산, 방배신삼호 재건축 현장설명회 단독 참여

방배신삼호 재건축 조합은 시공사 선정을 위해 현장 설명회를 개최했습니다. 놀랍게도, HDC현대산업개발만이 유일하게 참여하여 입찰은 자동적으로 유찰되었습니다. 이는 HDC현산이 이 사업에 얼마나 큰 관심을 가지고 있는지 보여주는 단적인 예입니다.

방배신삼호 재건축 사업 개요

 

 

방배신삼호 재건축은 서초구 방배동 일대 4만979㎡ 면적에 지하 5층~지상 41층, 6개동, 920가구 규모의 아파트 단지를 건설하는 대규모 프로젝트입니다. 인근에 래미안 트리니원과 디에이치 클래스트가 공사 중이어서, 완공 후에는 이 일대가 대규모 주거 단지로 탈바꿈할 것으로 예상됩니다. 또한, 초등학교와도 가까워 교육 환경 역시 우수하다는 평가를 받고 있습니다.

HDC현산의 적극적인 구애, 수의계약 가능성은?

HDC현대산업개발은 이미 입찰 전부터 조경설계안인 '더 스퀘어(THE SQUARE) 270'을 제안하는 등 적극적인 모습을 보여왔습니다. 두 차례의 입찰에 단독으로 참여한 것은 이러한 적극성의 연장선으로 해석할 수 있습니다. 현행법상 두 차례 경쟁입찰이 무산되면 수의계약을 체결할 수 있는 요건이 갖춰지기 때문에, HDC현산과 조합 간의 수의계약 가능성이 높아지고 있습니다. 조합은 향후 사업 방향에 대해 논의할 예정입니다.

HDC현산, 수주액 1조 클럽 눈앞

HDC현대산업개발은 올해 부산 광안4구역 재개발(4196억원)과 강원 원주 단계주공 재건축(4369억원) 등을 수주하며 이미 8565억원의 누적 수주액을 기록하고 있습니다. 만약 방배신삼호 재건축 사업을 수주하게 된다면, 누적 수주액 1조원을 돌파하며 업계 내 위상을 더욱 공고히 할 수 있을 것으로 예상됩니다.

또한, HDC현산은 중구 신당10구역 재개발 사업에서도 GS건설과 컨소시엄을 구성하여 단독 입찰, 우선협상대상자로 지정된 상태입니다. 7월 중순 총회에서 시공사로 최종 선정될 가능성이 높습니다. 신당10구역 재개발 사업의 예상 공사비는 6217억원에 달합니다.

HDC현산의 전략적 선택, 방배신삼호 재건축의 미래는?

HDC현대산업개발이 방배신삼호 재건축 사업에 적극적으로 참여하는 이유는 무엇일까요? 업계에서는 HDC현산이 강남권 재건축 시장에서의 입지를 강화하고, '아이파크' 브랜드의 가치를 높이기 위한 전략적인 선택이라고 분석하고 있습니다.

방배신삼호 재건축 사업은 HDC현산에게 단순한 수주 이상의 의미를 가질 수 있습니다. 성공적인 사업 추진을 통해 HDC현산은 업계 내 경쟁력을 강화하고, 향후 다른 재건축 사업 수주에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있을 것입니다.

앞으로 방배신삼호 재건축 사업이 어떻게 진행될지, HDC현대산업개발이 '아이파크' 브랜드로 방배동에 새로운 랜드마크를 건설할 수 있을지 귀추가 주목됩니다.

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FAQ (자주 묻는 질문)

Q1: 방배신삼호 재건축 사업은 왜 이렇게 주목받고 있나요?

A1: 방배신삼호 재건축은 서울 강남권, 특히 서초구 방배동에 위치하고 있어 입지적으로 매우 뛰어납니다. 또한, 대규모 단지 조성으로 주변 주거 환경 개선 효과가 기대되며, 학군 또한 우수하여 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다.

Q2: HDC현대산업개발이 단독으로 입찰에 참여한 이유는 무엇인가요?

A2: HDC현대산업개발은 방배신삼호 재건축 사업을 통해 강남권 재건축 시장에서의 입지를 강화하고, '아이파크' 브랜드의 가치를 높이려는 전략적인 목표를 가지고 있습니다. 또한, 사업 조건이 HDC현산에게 유리하다고 판단했을 가능성이 높습니다.

Q3: 수의계약이 체결될 가능성은 얼마나 되나요?

A3: 현행법상 두 차례 경쟁입찰이 무산되면 수의계약을 체결할 수 있는 요건이 갖춰집니다. 따라서, HDC현대산업개발과 조합 간의 협상 결과에 따라 수의계약 체결 가능성이 높다고 볼 수 있습니다.

Q4: 방배신삼호 재건축이 완료되면 주변 시세에 어떤 영향을 미칠까요?

A4: 방배신삼호 재건축은 대규모 단지 조성과 함께 주변 주거 환경을 개선하는 효과가 있습니다. 또한, '아이파크' 브랜드의 고급 이미지가 더해져 주변 아파트 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

Q5: HDC현대산업개발의 향후 수주 전망은 어떻게 되나요?

A5: HDC현대산업개발은 방배신삼호 재건축 외에도 신당10구역 재개발 사업 수주를 앞두고 있으며, 다양한 정비사업에 적극적으로 참여하고 있습니다. 따라서, 향후 수주 전망은 매우 밝다고 할 수 있습니다.

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