건설 다모아 - 부동산 개발정보·건설관련 기준정보를 한눈에 가이드 블로그
2025년 6월 첫째 주에는 서울 강동구 상일동의 고덕강일대성베르힐을 비롯해 전국적으로 주목할 만한 분양 소식이 예정되어 있습니다. 이 기간 동안 전국 3개 단지에서 총 885가구가 일반 분양될 예정입니다. 서울, 광양 등 주요 지역의 분양 정보를 상세히 알아보고, 견본주택 오픈 소식과 함께 부동산 시장의 흐름을 짚어보겠습니다.주요 분양 단지 상세 정보고덕강일대성베르힐 (서울 강동구)고덕강일대성베르힐은 서울 강동구 상일동 43번지 일원에 위치하며, 지하 2층에서 지상 최고 15층, 13개 동, 전용면적 84·101㎡, 총 613가구 규모로 조성됩니다. 이 단지는 지하철 5호선 강일역을 도보로 이용할 수 있는 뛰어난 교통 접근성을 자랑하며, 올림픽대로 등 주요 도로망과의 연결도 용이합니다. 또한, 하남시와..
2025년 5월, 수도권 분양 시장이 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 대통령 선거 이후 정책 변화에 대한 기대감과 함께, 상반기 잠잠했던 분양 물량이 쏟아지면서 실수요자들의 관심이 집중되고 있는데요. 특히, 합리적인 가격과 뛰어난 입지를 자랑하는 단지들이 속속 등장하면서, 내 집 마련의 꿈을 이루려는 사람들에게 절호의 기회가 찾아왔습니다. 지금부터 2025년 5월 수도권 분양 시장의 주요 특징과 주목할 만한 단지들을 자세히 살펴보겠습니다.2025년 5월 수도권 분양 시장, 왜 주목해야 할까요?풍부한 공급 물량: 5월에는 수도권에서 약 1만 1820가구가 분양될 예정입니다. 이는 올해 들어 가장 많은 수준으로, 선택의 폭이 넓어졌다는 의미입니다.정책 변화 기대감: 대통령 선거 이후 부동산 정책 변화에 대한 기..
서울 구로구에서 분양한 '고척 푸르지오 힐스테이트' 청약에서 만점에 가까운 82점의 고가점 통장이 나와 화제가 되고 있습니다. 이는 구로구 아파트 청약 시장에서는 이례적인 일로, 그 배경과 의미에 대해 자세히 알아보겠습니다.82점, 얼마나 높은 점수일까?청약 가점은 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 기준으로 산정됩니다. 만점은 84점으로, 82점은 무주택 기간 15년 이상(32점), 청약통장 가입 기간 15년 이상(17점), 부양가족 6명 이상(35점)이라는 조건을 모두 충족해야 가능한 점수입니다. 즉, 오랜 기간 무주택자로 지내면서 많은 가족을 부양하고, 청약통장을 꾸준히 유지해온 사람만이 얻을 수 있는 높은 점수입니다.왜 구로구에서 82점 통장이 나왔을까?일반적으로 82점 정도의 높은..
2025년, 서울 아파트 시장은 여전히 높은 분양가로 수요자들의 고민을 깊게 만들고 있습니다. 힐스테이트 메디알레의 사례처럼, 고분양가 논란에도 불구하고 청약이 마감되는 현상은 이제 익숙한 풍경이 되었습니다. 원자재 가격 상승, 인건비 증가, 그리고 제로에너지 건축 의무화 및 층간소음 규제 강화 등의 요인이 복합적으로 작용하며 분양가 상승을 부추기고 있습니다. 이러한 상황 속에서, 새 아파트를 노리는 수요자들은 앞으로 어떻게 대처해야 할까요?분양가 상승, 왜 멈추지 않나?최근 몇 년간 아파트 분양가는 가파르게 상승했습니다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 전국 신규 민간 아파트의 단위면적당 평균 분양가는 2016년 4월 대비 2배 이상 상승했습니다. 특히 서울의 평균 분양가는 1300만원을 훌쩍 넘어..
서울 마포구 부동산 시장이 심상치 않습니다. 토지거래허가제의 적용을 받지 않는 지역이라는 점이 부각되면서, 최근 마포구 아파트 가격이 강세를 보이고 있습니다. 특히 마포구의 대표적인 아파트 단지인 '마래푸'(마포 래미안 푸르지오)에서는 전 평형에서 신고가 거래가 잇따라 발생하며 시장의 뜨거운 관심을 입증하고 있습니다. 2025년 5월 현재, 마포 부동산 시장은 왜 이렇게 뜨거운 걸까요? 그 배경과 전망을 자세히 알아보겠습니다.마포 집값 상승, 주요 원인확인하기최근 마포구 아파트 가격 상승의 주요 원인은 다음과 같이 분석할 수 있습니다.토지거래허가제의 영향: 강남 등 주요 지역이 토지거래허가구역으로 묶이면서, 규제를 피한 마포구로 투자 수요가 몰리는 현상이 나타나고 있습니다. 토지거래허가구역에서는 주택 구..
토지거래허가제 완벽 분석: 2025년 최신 정보 및 FAQ토지거래허가제는 투기 방지와 부동산 시장 안정을 위해 정부가 특정 지역을 지정하여 토지 거래 시 허가를 받도록 하는 제도입니다. 2025년 현재, 부동산 시장의 변화에 따라 토지거래허가구역 지정 현황과 규제가 유동적으로 변화하고 있습니다. 따라서 토지 거래를 계획하고 있다면 최신 정보를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.토지거래허가제란 무엇일까요?토지거래허가제는 국토교통부장관 또는 시·도지사가 투기가 성행하거나 지가가 급격히 상승하는 지역에 대해 최대 5년까지 토지거래허가구역으로 지정할 수 있는 제도입니다. 허가구역 내에서 토지를 거래하려면 관할 시장, 군수, 구청장의 허가를 받아야 합니다. 이는 투기 목적의 토지 거래를 억제하고, 실수요자를 보호하..
당근마켓 부동산 직거래, 안전하게 성공하는 방법: 계약부터 법무사 활용까지 완벽 가이드부동산 직거래는 중개 수수료를 아낄 수 있는 매력적인 방법이지만, 전문가의 도움 없이 진행되는 만큼 꼼꼼한 준비와 주의가 필요합니다. 이 글에서는 안전하고 성공적인 직거래를 위해 계약 방법부터 법무사 활용법까지 상세하게 안내해 드립니다.1. 부동산 직거래, 왜 알아야 할까요?직거래는 매도인과 매수인이 직접 만나 거래하는 방식으로, 중개 수수료를 절감하고 거래 과정을 투명하게 관리할 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 계약서 작성, 권리 분석, 등기 이전 등 복잡한 과정을 직접 처리해야 하므로 위험 부담도 따릅니다. 따라서 직거래를 고려하고 있다면, 관련 절차와 주의사항을 충분히 숙지해야 합니다.2. 부동산 직거래, 이렇..
서울 부동산 시장, 흑석동 아크로리버하임 30억 시대 개막!강남과 용산의 아성을 넘어, 흑석동이 새로운 부동산 핫플레이스로 떠오르고 있습니다. 최근 흑석동 아크로리버하임 전용 84㎡가 31억 2천만원에 거래되며 동작구 역대 최고가를 경신, '국민 평형 30억' 시대를 열었습니다. 이는 강남 3구와 용산구에 대한 토지거래허가구역 확대 지정 이후 나타난 풍선 효과라는 분석이 지배적입니다.흑석동, 왜 뜨거워졌나?흑석동의 부동산 시장이 뜨겁게 달아오르는 데에는 몇 가지 이유가 있습니다.한강 조망 프리미엄: 아크로리버하임은 한강변에 위치하여 뛰어난 조망권을 자랑합니다. 이는 주택 구매 결정에 있어 중요한 요소로 작용하며, 높은 가격을 형성하는 데 기여합니다.초역세권 입지: 지하철 9호선 흑석역과 바로 연결되는 초..
빈집, 농촌의 보물이 되다: 귀촌을 꿈꾸는 당신을 위한 완벽 가이드도시 생활에 지치셨나요? 자연 속에서 새로운 시작을 꿈꾸시나요? 그렇다면 농촌 빈집이 해답이 될 수 있습니다. 정부와 공인중개사가 함께하는 농촌 빈집 거래 활성화 사업을 통해 더 쉽고 안전하게 귀촌의 꿈을 이루세요!왜 농촌 빈집 거래에 주목해야 할까요?대한민국 농촌은 고령화와 이농 현상으로 인해 많은 빈집들이 방치되어 있습니다. 관리가 소홀한 빈집은 안전 문제를 야기하고 마을의 미관을 해치기도 합니다. 하지만 이러한 빈집들은 귀농·귀촌을 희망하는 사람들에게는 저렴한 비용으로 새로운 삶을 시작할 수 있는 기회를 제공합니다.그동안 빈집 정보 부족과 복잡한 거래 절차로 인해 많은 분들이 어려움을 겪었습니다. 하지만 이제 농림축산식품부가 '농촌 ..
재개발 vs 재건축: 차이점과 2025년 착수 요건 완화 핵심 정리재개발과 재건축, 비슷하게 들리지만 엄연히 다른 사업입니다. 노후된 주거 환경을 개선한다는 공통점은 있지만, 진행 방식과 대상에 차이가 있습니다. 2025년부터는 재개발 및 재건축 사업의 착수 요건이 완화되어 더욱 활발한 사업 추진이 예상되는데요. 지금부터 재개발과 재건축의 차이점과 2025년 착수 요건 완화의 핵심 내용을 자세히 알아보겠습니다.재개발이란?재개발은 노후된 주거 환경 자체를 정비하는 사업입니다. 단순히 건물을 새로 짓는 것뿐만 아니라, 주변 도로, 상하수도, 공원 등 주요 기반 시설까지 함께 정비하여 도시 환경을 개선하는 것을 목표로 합니다.쉽게 말해, 재개발 구역 내의 노후된 단독 주택, 공동 주택, 상가, 공공 시설 등을..
집합투자재산(부동산)에 대한 안전 및 보건 확보의무 부담 주체 2022.07.26 안녕하세요 건설기준정보 모음입니다.이번에 다룰 내용은 집합투자재산(부동산)에 대한 안전 및 보건 확보의무 부담 주체입니다.고용노동부 질의회시의 핵심 내용은 다음과 같습니다. 질문: 부동산 투자신탁에서, 신탁업자(은행) 명의로 소유된 부동산에서 발생한 중대산업재해에 대해 신탁업자가 중대재해처벌법상 책임을 지는지 여부. 신탁업자는 집합투자업자(자산운용사)의 지시에 따라 자산을 관리하며, 부동산 개발 등의 업무는 별도 수급인에게 도급합니다. 결론: 신탁업자는 중대재해처벌법 제5조에 따른 책임을 지지 않습니다.실질적 지배·운영·관리 여부중대재해처벌법은 사업주 등이 도급 등을 준 제3자의 종사자에게 중대산업재해가 발생하지 않도록 안..
