가락 쌍용1차 대규모 리모델링 사업 경관심의 통과

서울 송파구 가락동에 위치한 가락 쌍용1차 아파트가 서울시 사전자문 및 경관심의를 통과하며, 대규모 리모델링 사업 추진에 박차를 가하고 있습니다. 이 프로젝트는 2025년 6월 2일 서울시의 심의 통과를 시작으로, 2026년 사업계획 승인을 목표로 하고 있습니다. 이로써 가락 쌍용1차는 서울 리모델링 시장의 새로운 이정표를 세울 준비를 마쳤습니다.

전국 최대 규모의 수직증축 리모델링: 1조 원 규모의 프로젝트

가락 쌍용1차 리모델링은 총 사업비 약 1조 원에 달하는 전국 최대 규모의 3개 층 수직증축 리모델링 사업입니다. 1997년 준공된 28년 차 아파트인 가락 쌍용1차는 기존 용적률 343%를 고려할 때, 신축 대비 효율성과 경제성이 높은 리모델링 최적지로 평가받고 있습니다. 이번 리모델링을 통해 기존 지상 24층, 14개 동, 2,064세대의 가락 쌍용1차는 지상 27층, 14개 동, 2,348세대로 확장될 예정입니다. 이는 용적률 488%로의 증가를 의미하며, 주거 환경 개선과 자산 가치 상승에 크게 기여할 것으로 기대됩니다.

서울시 심의 통과: 사업 추진의 결정적 발판 마련

쌍용건설 컨소시엄은 서울특별시 도시·건축공동위원회의 사전자문 수정 동의 및 경관계획 원안 가결을 통해 사업 추진의 결정적인 발판을 마련했습니다. 이번 심의 통과는 가락 쌍용1차 리모델링의 기술적인 측면과 미관적인 부분을 모두 고려한 결과로, 향후 사업 추진에 대한 긍정적인 신호로 해석됩니다.

가락 쌍용1차 리모델링의 특징

수직·수평·별동 증축 방식 적용

가락 쌍용1차 리모델링에는 리모델링 기술의 전 영역을 활용한 수직·수평·별동 증축 방식이 적용됩니다. 이러한 방식은 기존 건물의 구조적 안전성을 유지하면서, 주거 공간의 확장과 세대 수 증가를 가능하게 합니다. 이는 입주민들에게 더 넓고 쾌적한 주거 환경을 제공하는 동시에, 단지 전체의 가치를 높이는 효과를 가져올 것입니다.

트리플 역세권 및 우수한 인프라

가락 쌍용1차는 3·5·8호선 트리플 역세권에 위치하여 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 또한, 인접한 가락시장, 송파권 교육 및 생활 인프라를 통해 편리한 생활 환경을 제공합니다. 이러한 입지적 강점은 가락 쌍용1차 리모델링 사업의 성공적인 추진을 뒷받침하는 중요한 요소입니다.

시공사 컨소시엄: 기술력과 노하우의 결합

가락 쌍용1차 리모델링은 쌍용건설을 주관사로, 포스코이앤씨, 현대엔지니어링, 대우건설 등 대형 건설사들이 컨소시엄을 구성하여 시공합니다. 이들은 풍부한 기술력, 시공 경험, 사업 관리 역량을 갖춘 팀으로 평가받고 있으며, 성공적인 리모델링 사업 추진을 위한 최적의 조합입니다. 특히 쌍용건설은 단지형 리모델링 5개 단지를 성공적으로 준공한 경험을 바탕으로, 리모델링 기술력과 안정성을 입증해왔습니다.

향후 전망: 대단지 리모델링의 대표 사례

송파구는 현재 12개 단지가 리모델링 절차를 진행 중이며, 이 중 2개 단지는 이미 준공을 마쳤습니다. 가락 쌍용1차의 순항은 향후 대단지 리모델링의 대표 사례로서 지역 내 유사 단지의 사업 촉진에도 긍정적 영향을 미칠 것으로 전망됩니다. 특히, 고밀화된 서울 내에서 재건축이 제한적인 상황에서, 수직증축형 리모델링은 주택 공급의 중요한 대안으로 부상하고 있습니다.

FAQ (자주 묻는 질문)

Q1: 가락 쌍용1차 리모델링의 진행 상황은?

A1: 서울시 사전자문 및 경관심의 통과를 완료했으며, 2026년 사업계획 승인을 목표로 사업을 추진하고 있습니다.

Q2: 리모델링 후 가락 쌍용1차는 어떻게 변하나요?

A2: 기존 24층에서 27층으로, 2,064세대에서 2,348세대로 규모가 확장될 예정입니다.

Q3: 시공사는 어디인가요?

A3: 쌍용건설을 주관사로, 포스코이앤씨, 현대엔지니어링, 대우건설 등이 컨소시엄을 구성하여 시공합니다.

Q4: 리모델링의 장점은 무엇인가요?

A4: 주거 환경 개선, 자산 가치 상승, 트리플 역세권의 편리한 교통, 우수한 생활 인프라 등 다양한 장점을 가지고 있습니다.

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